mayo 22, 2022

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Invertir en Playa del Carmen: la mejor opción de negocio

8 minutos de lectura

Actualmente no basta con mencionar que Playa del Carmen es sinónimo de lugares paradisíacos localizados entre playas del caribe y zonas arqueológicas, además de una amplia, lujosa y cómoda infraestructura hotelera.

Es verdad que es conocida a nivel nacional e internacional debido a su vibrante vida nocturna, centros comerciales, su conocida Quinta Avenida, entre otras bellezas naturales; no obstante, hay muchas oportunidades de negocio para muchos tipos de inversionistas.

Lo que muchos inversores están descubriendo es que también es un estupendo destino de inversión inmobiliaria, con características que no se deprecian y ofrecen un veloz retorno de inversión.

Estas propiedades la posicionan como una de las mejores ciudades en el sureste mexicano en relación a su potencial de inversión.

Muchas de las causas deben ver con que cuenta con una buena ubicación, elevados rendimientos relacionadas precio-plusvalía y un incremento económico constante en diversos mercados. En seguida ahondaremos en estos temas.

Motivos para invertir en Playa del Carmen

En seguida te hablaremos de los primordiales motivos por los que invertir en Playa del Carmen es tu mejor alternativa, en particular la compra de terrenos comerciales o industriales.

La innegable localización privilegiada de Playa del Carmen

Cuando pensamos en Playa del Carmen es natural que lo primero que se nos venga a la mente es la Riviera Maya, ubicada en las costas del Océano Caribe, puesto que sin lugar a dudas pertenece a los destinos turísticos más conocidos y visitados en todo el mundo. El sector turístico ha beneficiado en gran medida el desarrollo del sector inmobiliario, dotando de grandes rendimientos y plusvalía a las características que se hallan en esta región. En los últimos años, Playa del Carmen se convirtió en una de las localidades con más aumento, lo cual la ha colocado en la mira de gran parte tanto de inversionistas como de empresas. El resultado de esto fue la importante extensión de las principales marcas con sucursales en esta ciudad, mayormente, las grandes empresas buscan tener un sitio en este lugar y formar parte del auge económico. Es por esto que invertir en un lote para industria, en lotes comerciales o inclusive macrolotes puede traer grandes beneficios económicos para tu bolsillo. La ubicación pertenece a los puntos de vista clave para invertir en un lote comercial o con objetivos industriales o residenciales, pero también tienen que considerarse otros recursos como:

  • La cercanía a regiones habitacionales o residenciales.
  • Que exista un simple ingreso al mismo.
  • La cercanía de otra región activa comercial o residencial.
  • Que tenga veloz ingreso a proveedores o prestadores de servicios.

Playa del Carmen está conectada a todo el mundo por medio del Aeropuerto Internacional de Cancún, lo que beneficia que cumpla con los recursos mencionados. Este está a menos de una hora de distancia del centro y fue escogido por las compañías aéreas internacionales más importantes como punto de llegada o salida del país. Esta conectividad provoca que año con año, la ciudad sea sede de encuentros, congresos, torneos y demás ocupaciones de todo el mundo que implican a todos los sectores de negocios, lo que beneficia a los empresarios e inversionistas que establecen sus empresas en el estado.

Alta productividad en interacción a la relación plusvalía y costo en sus inmuebles

Aunque ya hemos mencionado al mercado inmobiliario, ahora nos centraremos en un punto que le atañe especialmente a él: la plusvalía.

Playa del Carmen es una de las ciudades con mayor nivel de plusvalía en México, debido a que cuenta con muchas oportunidades para crear productividad en los inmuebles, ya que se conserva con una afluencia constante de turistas, pues también es un destino de tiempo libre y vacaciones para el público nacional e internacional.

Podría pensarse que obtener una propiedad en esta zona es costoso, no obstante, como te hemos contado en otros artículos, comprar una propiedad en el sureste resulta más accesible que en otras partes del país, puesto que el metro cuadrado de tierra es más económico, lo que te posibilita obtener mayor margen de ganancias.

La plusvalía de una propiedad va de la mano con el desarrollo que tenga el sector donde está. Por ejemplo, al momento de comprar un lote es fundamental consultar qué planes de desarrollo tiene el área generalmente, si se construirá una plaza comercial, va a estar alrededor de una avenida principal o similares

Hay empresas que hacen estudios de mercado que respaldan el potencial de crecimiento económico que va a tener el sector y por consiguiente la plusvalía. Esta clase de estudios te brindan la seguridad de que estás llevando a cabo una inversión acertada y que te dará grandes beneficios a mediano o largo plazo. Otro punto fundamental, es que la plusvalía no solo te posibilita obtener beneficios por la compra de la propiedad, hay otras maneras de obtener ganancias a corto plazo como la renta de terrenos para franquicias que buscan instalarse en Playa del Carmen en buenas ubicaciones. No solo eso, hay muchas maneras de ganar dinero de un lote sin invertir de más, como alquilarlo para estacionamiento, para eventos sociales, entre otros sin necesidad de construir. Algunos de los motivos más célebres para comprar un lote son:

  • Renta del inmueble con objetivos comerciales.
  • Construcción y desarrollo de negocios propios.
  • Renta del inmueble con objetivos industriales.
  • Integración del inmueble al patrimonio familiar.
  • Aumento de activos de una empresa.

Tasa de aumento económico que se conserva en ascenso

En el 2019, Quintana Roo se colocó en la tercera postura nacional en la generación de empleos con 2,687 nuevas plazas, posicionándose por encima otra vez León, la Ciudad de México y Yucatán. Aunque en 2020 se vieron frenados ciertos adelantos por la pandemia, debido a la pronta reactivación del sector inmobiliario a lo largo del país, estados como Quintana Roo y Yucatán encabezaron de nueva cuenta la lista de aumento económico de la nación.

Según información de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS) del estado, el año pasado la entidad cumplió en un 93 % su meta anual de aumento laboral, este aumento constante ha mantenido a Quintana Roo como el principal generador de empleos en el país. Sin embargo el aumento de plazas laborales no es el único indicador de su crecimiento económico.

El mismo regimen del estado —a través de su página oficial— informó que entre 2019 y 2021, Quintana Roo recibiría más de 2 mil millones de dólares de inversión extranjera directa para el desarrollo de proyectos turísticos y comerciales.

Además, desde 2020 el estado cuenta con la renovación por 5 años más del Decreto de Régimen y Región de Franja Fronteriza lo cual se traduce en ventajas fiscales respecto al cobro de aranceles en importación. Esto se traduce como beneficios para el rubro hotelero, restaurantero y para las economías derivadas de otras fuentes comerciales, como el mercado inmobiliario que se ve dinamizado al incrementar la demanda de inmuebles con objetivos comerciales.

La confianza de los inversionistas influye de manera directa en el mercado inmobiliario, debido a que varios buscan la compra de activos en este rubro, posicionando a Quintana Roo como el tercer lugar a grado nacional y primero en el Caribe en inversión inmobiliaria.

Invertir en bienes raíces es más seguro que realizarlo en la Bolsa de Valores

Los bienes inmuebles brindan una mayor pluralidad de rendimientos al momento de invertir en ellos, a diferencia de los Cetes, que si bien son una buena opción para invertir, el porcentaje de rendimiento es el mismo independientemente de la empresa financiera que los administre.

Entre los diversos tipos de inversión que puedes hacer según tu edad, los bienes raíces es de los pocos recomendables para cualquier fase de la vida. Puesto que su factor de riesgo es medio, lo cual se estima seguro, además de traer beneficios adicionales como los anteriormente mencionados.

Uno de los tips más importantes que ofrecen los inversionistas profesionales es no conservar todos los huevos en una misma canasta, o sea, no tener todo tu dinero invertido en un solo activo, puesto que el peligro de perderlo todo se incrementa, en particular si es un mercado voluble.

Diversificar tu cartera de inversiones con características en Playa del Carmen es la mejor manera de invertir seguro y con elevados rendimientos.

Puedes conseguir distinta clase de terrenos así sea que decidas empezar un negocio propio o revender cuando suban los costos.

Como comentamos en el punto anterior, el sector inmobiliario tuvo buena respuesta tras su reactivación luego de los primeros meses de la pandemia, a diferencia de otros tipos de inversiones que no han logrado recobrar su seguridad y varios mercados dañados se vieron en la necesidad de cerrar sus negocios.

Lo anterior muestra que el sector inmobiliario es estable por medio de los cambios económicos, las crisis y los desastres naturales, que acostumbran dañar a las herramientas financieros de la Bolsa de Valores por medio del tiempo, y por esto se plantea que es más seguro.

Invertir en terrenos salvaguarda tu dinero de la inflación

El mercado inmobiliario se conserva constante todavía en épocas de inflación. En palabras del experto financiero Jorge Paredes, publicadas en un artículo del Financiero, al equiparar el rendimiento obtenido por inversión en Cetes en relación a las bienes raíces, las segundas resultaban con un más grande rendimiento al descontar la inflación.

La virtud de los bienes raíces es que no se deprecian, además de que en México los índices de inflación se mantienen constantes —entre el 2% y el 4% anual— lo cual posibilita tomar medidas preventivas para evadir que estas perjudiquen al sector.

Como comprendemos, la inflación crea un crecimiento generalizado en los costos, dichos integran los materiales de creación, por lo cual es innegable que las características subirán de costo, no obstante, la virtud de eso es que al mercar un lote la inversión es menor comparativamente de una vivienda o local construido.

Es una virtud pues al mercar el material y asegurarte de que la obra se haga con la mayor calidad posible, en dos años se verá retribuido puesto que al subir los precios, también lo hace el costo de los inmuebles brindándote un margen de ganancias máximo.

Así que si estás interesado en invertir en la Riviera Maya puedes contactarte con eRealty, que te ayudará a tomar decisiones informadas. Dispone de todo un catálogo de propiedades compuesto por los desarrolladores más sólidos y confiables de la Riviera Maya, destacándose entre ellos Desarrollos inmobiliarios en Cancún y Grupo Cunin, entre otros.

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